一、租房可以跳过中介直接和房东联系吗
租房可以跳过中介直接和房东联系。从法律层面讲，承租人与房东作为平等民事主体，有自主订立租赁合同的权利，跳过中介直接交易不违反法律规定。
然而，跳过中介直接与房东联系，需考虑多方面问题。若此前已通过中介与房东有接触，中介已促成双方见面并知晓房屋等信息，跳过中介私自签约，可能构成违约。因为中介与委托人通常签订有居间合同，约定了中介提供服务后可收取报酬，跳过中介的行为违背诚实信用原则，中介有权要求支付报酬或赔偿损失。
若未通过中介与房东接触，直接联系房东租房，则不存在违约问题。直接和房东联系能节省中介费用，还可与房东直接沟通房屋相关细节，提高沟通效率。但自行交易也有风险，比如难以全面了解房东身份和房屋产权状况，可能遭遇诈骗；合同条款拟订时，因缺乏专业知识，可能存在漏洞，日后产生纠纷难以维权。
二、租房租金交了第二天不想租了怎么办
租房租金交了第二天不想租，可参考以下解决办法。
首先查看租赁合同约定。若合同有提前解约条款，按条款执行，可能需承担一定违约责任，如支付违约金等。若合同未明确约定，应及时与房东沟通，坦诚说明不想租的原因，争取房东理解。若房东通情达理，可能同意解除合同并退还部分或全部租金。
若房东不同意解约，从法律角度看，租客单方违约需承担相应责任。房东有权要求租客继续履行合同，租客强行不租，房东可扣除一定租金作为赔偿。
若租金已支付较多，房东扣除违约金后仍有剩余，可要求房东退还剩余部分。若房东拒绝退还，可通过法律途径解决，如向人民调解委员会申请调解、向法院起诉等，但法律途径耗时耗力，需谨慎考虑。
建议在与房东沟通时，保留好相关聊天记录、通话录音等证据，以便维护自身合法权益。
三、租客租房期间房东卖房合同还有效吗
租客租房期间房东卖房，原租赁合同继续有效。这遵循“买卖不破租赁”原则，即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
在此情形下，房东有义务提前通知租客房屋出售情况。租客在同等条件下享有优先购买权，若房东未通知租客或妨害其行使该权利，租客可请求房东承担赔偿责任。不过，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的，租客不享有优先购买权。
新的房屋所有权人取代原房东成为新的出租人，但原租赁合同的条款和约定继续对新老房东和租客具有约束力。租客可按原合同约定继续使用租赁房屋，直至合同期限届满。若新房东以房屋已出售为由，要求租客提前搬离或改变租赁条件，租客可通过法律途径维护自身合法权益。
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